Генеральный подрядчик и его основные функции

Базовыми функциями подрядчика как лица, осуществляющего строительство, являются (СП 48.13330.2011):

  • выполнение работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения объекта строительства в соответствии с проектной и рабочей документацией;
  • разработка и применение организационно — технологической документации;
  • осуществление строительного контроля лица, осуществляющего строительство, в том числе контроля за соответствием применяемых строительных материалов и изделий требованиям технических регламентов, проектной и рабочей документации;
  • ведение исполнительной документации;
  • обеспечение безопасности труда на строительной площадке, безопасности строительных работ для окружающей среды и населения;
  • управление стройплощадкой, в том числе обеспечение охраны стройплощадки и сохранности объекта до его приемки застройщиком (заказчиком);
  • выполнение требований местной администрации, действующей в пределах ее компетенции, по поддержанию порядка на прилегающей к стройплощадке территории.

Подробнее:

  1. В период подготовки строительного производства:
    • Производит анализ мощности предприятия в соответствии с объемами планируемого производства.
    • Лицо, осуществляющее строительство, выполняет входной контроль переданной ему для исполнения рабочей документации, передает застройщику (заказчику) перечень выявленных в ней недостатков, проверяет их устранение. Срок выполнения входного контроля проектной документации устанавливается в договоре.

     

    Передаваемая проектная документация должна содержать заверение проектировщика о том, что эта документация разработана в соответствии с заданием на проектирование и требованиями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

    • Разрабатывает ППР.
    • Укомплектовывает объект рабочими кадрами, материалами, строительной техникой.
    • Выбирает, как правило, на конкурсной основе других участников строительства (субподрядчиков, поставщиков материалов, транспортные организации).
    • Принимает у заказчика по акту геодезическую разбивочную основу для строительства и обеспечивает эксплуатацию и сохранность её знаков и пунктов в период строительства.
  2.  

  3. В период основного строительства:
    • Вести строительные работы в соответствии с утвержденной проектной документацией, и сдать объект в эксплуатацию в установленные сроки, с надлежащим качеством и за оговоренную контрактом стоимость.
    • Обеспечивает качество выполняемых СМР в соответствии с требованиями норм и проекта.
    • Своевременно и регулярно осуществляет все виды производственного контроля качества:
      • Входной
      • Операционный
      • Приемочный
      • Инспекционный
      • Лабораторный
      • Геодезический
    • Ведет в соответствии с установленным заказчиком порядке исполнительную и производственную документацию на строящемся объекте.
    • Обеспечивает приемку, учет, хранение и списание материальных ценностей.
    • Производит освидетельствование «скрытых работ» (которые закрываются после выполнения последующих работ) и промежуточную приемку этапов работ и ответственных конструкций.
    • Выполняет, на ряду с основными общестроительными работами, вспомогательные работы по обеспечению субподрядчиков фронтом работ.
    • Выполняет функции заказчика во взаимодействии с субподрядчиками.
    • Монтирует оборудование, производит индивидуальное опробование его и подготовку объекта к пробному выпуску продукции.
    • Обеспечивает нормальную эксплуатацию сооружений, коммуникаций, устройств, передаваемых ему для нужд строительства.
    • Готовит объект, завершенный строительством к сдаче заказчику ( 1й этап приемки объекта в эксплуатацию).
    • Устранять за свой счет дефекты, допущенные по его вине в выполненных работах, а также обнаруженные в гарантийные сроки эксплуатации.

 



Обновлено: Ноябрь 20, 2017 Редактор