Обязанности застройщика, заказчика, лица осуществляющего строительство

Согласно Статьи 52 Градостроительного кодекса РФ в случае, если при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган Извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:

  1. Копия разрешения на строительство.
  2. Проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства.
  3. Копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий.
  4. Общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ.
  5. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса, Постановления Правительства РФ от 01.02.2006г. №54, РД-11-04-2006 лицо, осуществляющее строительство, обязано:

  1. Обеспечивать беспрепятственный доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию.
  2. Обеспечить в соответствии с требованием п.10 РД-11-04-2006, условия для выполнения должностным лицом органа государственного строительного надзора своих полномочий, предусмотренных статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктом 24 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации.
  3. Осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика, проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.
  4. Обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды.
  5. Обеспечивать выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.
  6. Проводить строительный контроль.
  7. Обеспечивать ведение исполнительной документации (см. так же РД-11-02-2006).
  8. Озвещать орган государственного строительного надзора об изменении сроков окончания работ, подлежащих проверке, указанных в программе проведения проверок. Также в орган государственного строительного надзора с целью последующего проведения проверки подлежат направлению извещения о каждом случае возникновения аварийной ситуации.
  9. Обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до устранения выявленных нарушений, составления актов об устранении нарушений и направления в орган государственного строительного надзора извещение об устранении выявленных нарушений.
  10. Обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.



В зависимости от назначения, строящихся объектов различают следующие виды строительства:

  • Промышленное (заводы, фабрики)
  • Транспортное (дороги, мосты, тоннели)
  • Жилищно-гражданское строительство (жилые дома, общественные здания)
  • Гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища)
  • Гидромелиоративное (системы орошения, осушения)

Виды работ в строительстве:

  • Проектные работы
  • Строительные работы
  • Ремонтно-строительные работы
  • Монтажные работы
  • Пусконаладочные работы.

Типы документов, применяемых в строительстве и проектировании в России

  • ВСН — Ведомственные строительные нормы
  • ГК — Гражданский кодекс Российской Федерации
  • ГОСТы, ГОСТ Р ИСО 9000-2001, ГОСТ Р ИСО 9001-2001 — Государственный стандарт
  • ГСН — Государственные сметные нормы
  • ГСНр — Государственные сметные нормы на ремонтно-строительные работы
  • ГЭСН — Государственные элементные сметные нормы на строительные работы
  • ГЭСНм — Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования
  • ГЭСНп — Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы
  • ГЭСНр — Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы
  • ЕНИР — Единые нормы и расценки
  • ЕРр — Единичные расценки на ремонтно-строительные работы
  • ЕСКД — Единая система конструкторской документации
  • МДК — Методическая документация в сфере жилищно-коммунального хозяйства
  • МДС — Методические документы в строительстве
  • НПРМ — Нормативные показатели расхода материалов
  • НТП — Нормы технологического проектирования
  • ОСН — Отраслевые строительные нормы
  • ОНТП — Отраслевые нормы технологического проектирования
  • РД — Руководящие документы в строительстве
  • РСН — Республиканские строительные нормы
  • СНиП — Строительные нормы и правила
  • СП — Свод правил
  • СПДС — Система проектной документации для строительства
  • ТЕР — Территориальные единичные расценки в строительстве
  • ТЕРм — Территориальные единичные расценки на монтаж оборудования
  • ТЕРп — Территориальные единичные расценки на пусконаладочные работы
  • ТЕРр — Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы
  • ТИ РМ — Межотраслевые инструкции по охране труда
  • ТИ РО — Отраслевые инструкции по охране
  • ТСН — Территориальные строительные нормы
  • ТССЦ — Территориальные сборники сметных цен
  • ФЕР — Федеральные единичные расценки в строительстве
  • ФЕРм — Федеральные единичные расценки на монтаж оборудования
  • ФЕРп — Федеральные единичные расценки на пусконаладочные работы
  • ФЕРр — Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы
  • ФССЦ — Федеральные сборники сметных цен
  • ЭСНр — Элементно-сметные нормы на ремонтно-строительные работы

и другие.




Обновлено: Ноябрь 20, 2017 Редактор