Базовыми функциями подрядчика как лица, осуществляющего строительство, являются (СП 48.13330.2011):
- выполнение работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения объекта строительства в соответствии с проектной и рабочей документацией;
- разработка и применение организационно — технологической документации;
- осуществление строительного контроля лица, осуществляющего строительство, в том числе контроля за соответствием применяемых строительных материалов и изделий требованиям технических регламентов, проектной и рабочей документации;
- ведение исполнительной документации;
- обеспечение безопасности труда на строительной площадке, безопасности строительных работ для окружающей среды и населения;
- управление стройплощадкой, в том числе обеспечение охраны стройплощадки и сохранности объекта до его приемки застройщиком (заказчиком);
- выполнение требований местной администрации, действующей в пределах ее компетенции, по поддержанию порядка на прилегающей к стройплощадке территории.
Подробнее:
- В период подготовки строительного производства:
- Производит анализ мощности предприятия в соответствии с объемами планируемого производства.
- Лицо, осуществляющее строительство, выполняет входной контроль переданной ему для исполнения рабочей документации, передает застройщику (заказчику) перечень выявленных в ней недостатков, проверяет их устранение. Срок выполнения входного контроля проектной документации устанавливается в договоре.
Передаваемая проектная документация должна содержать заверение проектировщика о том, что эта документация разработана в соответствии с заданием на проектирование и требованиями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
- Разрабатывает ППР.
- Укомплектовывает объект рабочими кадрами, материалами, строительной техникой.
- Выбирает, как правило, на конкурсной основе других участников строительства (субподрядчиков, поставщиков материалов, транспортные организации).
- Принимает у заказчика по акту геодезическую разбивочную основу для строительства и обеспечивает эксплуатацию и сохранность её знаков и пунктов в период строительства.
- В период основного строительства:
- Вести строительные работы в соответствии с утвержденной проектной документацией, и сдать объект в эксплуатацию в установленные сроки, с надлежащим качеством и за оговоренную контрактом стоимость.
- Обеспечивает качество выполняемых СМР в соответствии с требованиями норм и проекта.
- Своевременно и регулярно осуществляет все виды производственного контроля качества:
- Входной
- Операционный
- Приемочный
- Инспекционный
- Лабораторный
- Геодезический
- Ведет в соответствии с установленным заказчиком порядке исполнительную и производственную документацию на строящемся объекте.
- Обеспечивает приемку, учет, хранение и списание материальных ценностей.
- Производит освидетельствование «скрытых работ» (которые закрываются после выполнения последующих работ) и промежуточную приемку этапов работ и ответственных конструкций.
- Выполняет, на ряду с основными общестроительными работами, вспомогательные работы по обеспечению субподрядчиков фронтом работ.
- Выполняет функции заказчика во взаимодействии с субподрядчиками.
- Монтирует оборудование, производит индивидуальное опробование его и подготовку объекта к пробному выпуску продукции.
- Обеспечивает нормальную эксплуатацию сооружений, коммуникаций, устройств, передаваемых ему для нужд строительства.
- Готовит объект, завершенный строительством к сдаче заказчику ( 1й этап приемки объекта в эксплуатацию).
- Устранять за свой счет дефекты, допущенные по его вине в выполненных работах, а также обнаруженные в гарантийные сроки эксплуатации.
Обновлено: 26 марта, 2019