Способы строительства:
- Подрядный
- Хозяйственный
- Смешанный
При подрядном способе строительства ведут постоянно действующие строительные организации, которые своими кадрами и материально-техническими ресурсами на основе договора (подряда) сооружают и сдают заказчику законченные строительством объекты, согласно условиям договора или контракта.
Хозяйственный предполагает совмещение в пределах одного хозрасчетного органа строительной организации и организации заказчика.
При смешанном способе строительства часть работ выполняют по договору подрядные организации, а часть работ ведут собственными силами.
Как наиболее эффективный в строительстве преобладает подрядный способ строительства (около 90% строительных работ ведут хозяйственным способом).
Недостатки хозяйственного способа строительства:
- Необходимо создавать коллективы строителей и материально техническую базу, которые по окончанию строительства расформировываются и ликвидируются.
- Строительство не является для предприятия основной деятельностью, поэтому не совершенствуется организация и технология работ.
- Широко применяется неквалифицированный труд.
- Велика доля ручного труда.
В результате при хозяйственном способе строительства низки все технико-экономические показатели.
Хозяйственный способ применяется при техническом перевооружении действующих промышленных предприятий, а также при строительстве несложных объектов на предприятиях с сезонным производством.
Достоинства подрядного способа строительства:
- Постоянно действующим строительно-монтажным организациям, для которых строительство является основным видом деятельности, при существующей конкуренции в условиях рынка необходимо:
- формировать стабильные, высококвалифицированные коллективы;
- создавать мощную и современную материально-техническую базу;
- совершенствовать организацию работ с внедрением новых технологий;
- применять современные материалы;
- улучшать качество работ;
- стремиться к сокращению сроков строительства и снижению его себестоимости.
- Состоит из комплекса организационных и технических мероприятий, выполняемых до начала СМР и предназначенных для создания необходимых условий планомерного и эффективного осуществления строительства.
- Продолжительность.
Внешнеплощадочные работы:
- Строительство подъездных путей.
- Устройство ЛЭП.
- Строительство водопроводов и водозаборных сооружений.
- Строительство очистных сооружений и канализационных коллекторов.
- Возведение жилых поселков для строителей.
- Строительство объектов по развитию материально-технической базы строительства.
Внутриплощадочные работы:
- Расчистка территории, снос строений, вырубка деревьев.
- Срезка растительного слоя.
- Вертикальная планировка территории.
- Организация стока поверхностных вод, если необходимо с искусственным понижением уровня грунтовых вод.
- Устройство внутриплощадочных временных инженерных сетей.
- Устройство временных дорог.
- Устройство ограждений строительной площадки.
- Размещение или строительство временных зданий складского, вспомогательного и бытового назначения. Устройство площадок складирования.
Объектная подготовка:
- Геодезическая разбивка территории строительства.
- Осуществление мероприятий по охране труда и пожарной безопасности.
- Организация инструментального хозяйства для обеспечения бригад инструментом и инвентарем.
- Установка строительных машин и механизмов.
- Создание необходимого запаса строительных материалов, изделий, конструкций.